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06-26
2019

航加查房价小程序

内容提要:航加查房价小程序看中很久的楼盘即将开盘可还不知道价格心里没底怎么办?房款准备好了可万一价格出入太大不够怎么办?现在有一个简单的方法可以一键查询即将开盘的楼盘价格航加查房价小程序上线啦!查房价、找小编、拿优惠、一应俱全!首页查房价小程序产品功能1、可查询本地楼盘备案价,细到该楼盘的每栋每个单元每户2、可查询楼盘每户当前的状态:可售、不可售、已签预售、已备案3、想了解楼盘详情可一键咨询小编4、可将楼盘备案价页分享给好友5、可直接预约看房,增加后台集客量查房价小程序亮点一可查询当地楼盘的备案价细到该楼盘的每栋每个单元每户首页可以关联第三方小程序,如XXX房产小程序房屋详情页135编辑器查房价小程序亮点二可查询区域或街区的楼盘最低备案价可按价格区间进行搜索楼盘列表页查房价小程序亮点三可查询楼盘每户当前的状态:可售、不可售、已签预售、已备案包括改户的居室、备案价、参考总价、预测总面积、预测套内面积、预测公摊面积数据楼盘详情页查房价小程序亮点四可将楼盘备案价页分享给好友上海上班的朋友准备来常州买房想让你帮忙推荐楼盘直接把小程序推给他妥妥的!!右下角有分享按钮哦!查房价小程序亮点五可直接预约看房以世茂香槟湖为例当你了解楼盘的方方面面后有意向看房可点击【更多咨询】预约看房将有专业工作人员带看预约看房页总而言之,这是一个既可查最新房价,也可让你深入了解楼盘的小程序,看房买房!就用【航加查房价】小程序!功能1、为公众号增加功能:实用小工具提高公号粉丝活跃度2、积累固定人群:吸引购房用户关注公众号3、提升用户关注度:备案价数据来自房管局或物价局,购房用户都会关注4、集客分销:从工具入手,增加集客量,方便后期做媒体化服务和分销业务对于平台来讲,无论是作为房产门户站点,还是房产自媒体,这款小程序都很实用哦!它是一款可以独立自主控制的查房价工具小程序针对老客户我们还做了导数据功能,可以将大房产的楼盘、楼栋数据导入到查房价小程序中话不多说,先来体验下!↓↓ 扫描下方小程序二维码即可体验 ↓↓

06-18
2019

最苏州纪文翰:90后在校新媒体创业,商业的野蛮生长之路

内容提要:“你从卖一筐水果,到创立‘最苏州’公众号,再到拥有一家‘新四板’上市公司,对你来说,幸福或许就是创业之梦在你手中完美绽放。”——2018年苏州大学硕士学位授予仪式上,熊思东校长对一位毕业生说了这样的寄语。这位同学叫做纪文翰,也是我们本文的主人公、最苏州的创始人。都说一二线城市新媒体特别好做:客户乱多、广告乱贵、人很好招,对效果没什么要求期待,通通大小账号一次采购。2015年,在苏州大学读研一的纪文翰,选择创业“搞个账号”的时候,却发现一切都晚了,江湖很乱,同行很多,野蛮生长。作为一个金融系90后学生,从本校刚保研,没上过班,只是觉得,就写个稿子,收个广告费,太尼玛容易了,上着课也可以做吧?于是注册了“最苏州”、“微苏州”、“苏州故事”、“苏州”等一系列账号。结果,公司刚刚成立第一周,“微苏州”因为诱导分享送小礼物吸粉,马上被同行举报永封了。而且原本以为有许多广告会找上门来,结果,除了脱毛、丰胸、假货,一无所有。于是只能走屌丝逆袭之路:一个商业体一个商业体去扫楼地推找商户,从餐厅免费做菜单设计、服务员培训、门店活动策划,到整体开业活动,深入去反思业务逻辑,把“简单且轻”的活做重,寻找壁垒,也去探索新媒体的商业模式究竟是什么。慢慢发现,原来苏州有些年营收过亿的餐饮商户,甚至没有一个企划部。很多餐饮企划是“做的不好”的服务员转岗选择。对于设计的认知更多是“美工”,收银和外卖的服务机构“类似于修电脑”,发广告是因为发现别的餐饮发了效果不错,也想试一试。这一行从业人员参差不齐,管理不深,服务要求不明确,企业拓店和成长很迅速,对于营销需求很多。原来,商家的诉求,不是“发个头条”这样简单。所以,新媒体公司到底能给客户带来什么?16年,纪文翰开始入股实体,开了自己的饭店、冰激凌店、文创品牌,入股了奶茶、健身房、视频和活动公司。经历入股门店的各种问题,消防、装修、经营、加盟、空间设计、收银、外卖、商管、甚至门店倒闭,股东分家。从线下反切线上,才渐渐明白商户的诉求,和伪需求。从餐饮起步,最苏州用同样的逻辑深度服务商业体,不止纯媒介年框的合作。还包含全案策划、美陈和互动装置设计、线上代运营、线下社区地推、精准节点导客、原创IP策划,街拍系列视频、甚至包含空铺填充、原创策展、以及跨界IP合作,把音乐节带到商业体户外。最苏州原创的生活节,最高单日客流超过10万,7日招商超过100万。从120斤的少年到200斤的胖子,纪文翰究竟经历了什么?我想,他是把爱好变成事业,在自媒体白热化竞争的中国新一线城市拿到属于自己的位置。四年后,“最苏州”持续多次排名网信办/清博新媒体排行榜苏州第一名,合作包含苏州中心、诚品、天虹、金鹰、华润等50多个头部商业体品牌。如果你对商业体合作模式有困惑,比如:做商业体的原因,遇到的困境?一场活动+策划的行业报价区间?全新的商场开业活动如何执行?商业内部人员哪些才是我们直接对接的客户爸爸?如何同时操盘4个50万以上的案子?......这次特训营, 最苏州纪文翰带着五年商业体全案深度服务经验来了。6月24日,欢迎一起聊聊。

06-18
2019

西子湖畔张家勋:新媒体+互动营销,组合拳打造变现利器

内容提要:就在上个月,517惠州好吃节花式刷屏惠州。这一场3天5折的霸王卡活动,由美食惠州联合惠州100+优质好店共同推出。活动期间,到哪儿都能看到持#西子霸王卡#的用户,商家天天爆店,网友好评爆表,又一次打造了全城瞩目的城市盛事。本场活动除了西子湖畔线上矩阵,还覆盖了1600+电梯广告、907电台、大型商圈户外LED、影院全天轮播、定制版公交车身和站牌。霸王卡五折特权第二天,领卡数已经突破7.5万张,并且不断加码。关于本场活动的详细操盘,西子湖畔新媒体运营总监张家勋将在本次特训营讲台上,为大家细细道来。张家勋,你还不认识吗?西子湖畔新媒体运营总监,统筹西子湖畔新媒体运营管理,经历过BBS、微博、微信公众号等多个时代,深耕区域互联网7年,销售运营文案和策划,啥都接触一下下;撸猫狂热90后,易燃易爆炸,喜欢哈哈哈(重点长的真帅)!除了霸王卡,是不是还想听长走节案例拆解?惠州长走节由西子湖畔和西子圈APP主办,从2012年至今,已经成功举办8届,成为了不少朋友每年都参加的运动盛事。惠州长走节终于要来了!今年很特别去年的长走节以“通关制”的方式,沿途设置4个公益签到点,参与者每打卡签到1次,主办方捐出1元给西子公益,用于帮助贫困学童,将行走转化成社会关怀,让每一步走得更有价值,成就一座城的不平凡。在营销模式越来越多样化的今天,更要懂得杠杆思维,借力撬动大型资源。在此基础下,西子云也应运而生,西子云签名海报工具,答题小程序等...让用户传播与品牌宣传两手兼得,一些案例变现不凡。这一次给你带来的不只是案例的详细拆解,更重要的是拆解核心逻辑,告诉你制胜的关键是什么。那么,究竟:新媒体+互动营销是什么?社会化营销三部曲包含哪些?用户裂变分为哪三个阶段?用户体验的三个要素是什么?社会化营销变现神器有什么特点?6月24日,在航加特训营S12的讲台上,西子湖畔张家勋将拆解成功案例,为你讲解营销变现之道。

06-18
2019

久等了,你要的二手房流量变现神器!

内容提要:经过将近3个月的精细打磨,航加微房产终于和大家正式见面了!产品亮点 一睹为快多样玩法免费/收费发房源 后台灵活配置便捷入驻中介在线入驻 节省人力成本快速变现刷新/置顶房源 小额收费将流量变成收益轻量运营后台简单易操作 一人即可运营起整个系统产品简介航加微房产是一款二手房信息平台,包含二手房、整租、合租、求购求租、经纪人、入驻、发布房源等功能模块。个人和中介可以在微房产平台发布房源、管理房源,以入驻的形式成为中介会员,开通中介套餐享受更多优惠。购房租房用户可以在微房产平台浏览房源信息,关注感兴趣的房源,电话咨询售房人,也可以在线分享给好友。产品功能介绍1.房源发布能用选的就不用写的,操作更便捷;地图选址,精准确定房屋所在小区。2.中介入驻开通中介套餐享受会员特权;提交申请经过审核方能入驻。3.房源刷新付费刷新服务,房源重新排入列表前位;经常刷新房源,长期显示在首页推荐位。4.房源置顶付费置顶服务,按需自由选择置顶套餐;选择置顶时长,置顶越久折扣优惠越多。5.房源管理删除、修改、下架,轻松管理房源;移动端直接操作,随时随地卖房租房。产品亮点解读1.快速流量变现个人和中介直接在手机上线微信支付,实现房源发布、刷新、置顶等付费操作。区域站点和房产自媒体则可以通过微房产实现小额收费,将流量变现,轻松获得更多营收。2.轻量化后台管理航加微房产后台配置好套餐规则,做好房源审核,只需1人即可轻松管理。目前,航加微房产还在继续推进“算房贷”、“首页公告”等功能的开发,大家可以扫码体验一下微房产的测试站。想要了解航加微房产的朋友,直接联系航加君(hangjiajun100)

06-14
2019

航加房产6月份第一周新增功能

内容提要:已上线功能﹀﹀﹀1、【航加房产】新增真房源功能,通过真房源配置开关控制启用真房源开关后,前台显示真房源标签;关闭后则隐藏标签;具体规则请参考操作手册:https://wiki.hangjiayun.com/index.php?s=/3&page_id=1619;启用后,二手房、租房房源列表新增真房源列表,默认否,点击按钮选择是即为真房源设置为真房源后,前台对应显示真房源标签;PC:WAP和小程序:PC、WAP可筛选真房源:2、【航加房产】新增智能排序机制,通过预约刷新开关控制启用刷新后,前台普通房源将按刷新时间排序,可设置预约计划推广房源,沿用之前手动+预约刷新机制; 关闭预约刷新后 ,全部刷新按钮全部隐藏,并启用智能排序机制,减少并发,降低损耗;智能排序中,评分项内容不支持手动编辑,但是小编可以手动更改分值。具体规则请参考操作手册:https://wiki.hangjiayun.com/index.php?s=/3&page_id=1620;3、【太仓视窗】楼盘详情中备案名,改为别名因运营需要,将备案名调整为别名显示;4、【丹阳翼网】问答版块新增敏感词过滤功能问答中提问和回答增加敏感词过滤,规范问答内容,避免出现不良现象;即将上线功能﹀﹀﹀1、【航加房产】置顶优惠券功能置顶优惠券又名置顶全额抵用券,后台小编生成固定置顶位置,置顶时长的优惠券后,直接发放到指定中介的优惠券中心。在购买置顶的时,当中介选择符合优惠券规则的置顶位置和时长,可以使用置顶优惠券全额抵扣,仅需支付零元。目前只有中介后台的wap端可以使用该功能,其他端后期逐步优化增加。

06-06
2019

榜样 | 阜阳在线:如何打造一场千万级流水的家博会?

内容提要:今天,小海豚有幸邀请到阜阳在线总经理袁敏女士,给区域互联网的小伙伴们分享一下阜阳首届家博会的实战经验。(阜阳在线总经理 袁敏)阜阳在线家居平台自2017年上线,经过了两年的运营和品牌影响力的积累,已经成为了阜阳本地最大的家居平台。在竞争激烈的家居市场,阜阳在线家居团队通过媒体化服务,结合线上线下活动,实现营收稳步增长。在今年春季,阜阳在线主办的阜阳首届家博会更是创造了历史。阜阳首届家博会,时间4.20-4.21,两天共签2860单,创造了千万+的单日成交业绩。现场有家装建材、家具装饰、厨浴灯饰、生活电器等13个大品类,80+参展商,近百个展位,展区面积约20000平方米,总交易金额超过千万。(阜阳首届家博会现场)以下为访谈原文,感谢袁敏老师的无私分享。Q1为什么要举办本次家博会?每年年底,是新房交付的高峰期,很多业主选择在春节后开工装修,所以每年的春季家博会可以说是行业的重要风向标,也是业主们翘首企盼的活动。这类型的家博会在阜阳已经举办不止6届了,都是第三方和几家大的联盟搞的,都没有成功,都以惨淡收场。所以这次活动我们也是忐忑了很久,压力当时特别大,如果举办有两种可能性:不成功,我们在阜阳将颜面扫地,再想启动家居市场将很难,也会影响阜阳在线其他垂直频道的口碑。就是成功了,一下子在阜阳奠定了我们的地位及行业的影响力,更奠定了家居部门员工信心。这种活动还有一个最大的意义,我认为是:能够激发全体员工团结一致、共同作战的凝聚力。我也很欣慰那段时间部门团队集体在一起作战的日子,全员都是借助下班时间在努力。所以说把一个活动的利弊与结果和大家说清楚,压力分解,激发员工的潜能更具有意义。Q2本次家博会的宗旨和目标是什么?“助推城市发展,助力美好生活”是本次家博会的宗旨,积极为广大业主朋友做好监督维权,做到省钱省心、省时省事,成为大家的贴心管家。预想的招商品类是12个:瓷砖、卫浴、地板、空调、橱柜、衣柜、吊顶、墙面、沙发、家具、净水、厨电等。招商规模:100家;同类品牌:限10家。按招商的参展成本,每家能有10单以内就够本了,各参展商家还获得了宣传及爆光度,我们的基本目标是100家成单3000单,平均每家成单30单。Q3本次家博会是如何招商的?本次招商一共有80多家商家参与。装修商家只有4家,建材商家居多,有59家,还有20家家电商,总共有12个参展品类。招商分三个阶段:第一阶段是全面率先启动的是宣传造势,有三块广告资源分发:户外(6块)、全媒体线上、整合的小区路牌(20个小区),同时没有启动招商,宣传期持续一周左右。第二阶段是启动招商会的定向邀约,邀约时间10天左右,邀约期间是最为重要的环节,我们联合了当地的装修协会,让他们帮忙带一部分,整合了我们当地最大的一家家电卖场给我们做了背书,还有找一些IP行业代表,他们都是自带流量及影响力,大的联盟这些行业客户他们都是相互比着的,几家大的代表参加了,其他的就容易撬动了。(招商会现场)第三阶段是召开招商发布会,再次促动,奠定信心,通过现场活动环节的促成招商。Q4家博会的场地和展位是如何考虑的?场地没有特别的考虑,主要能够满足:室内能容纳的面积足够,具备封闭人条件,交通方便,停车方便,一般都是当地的体育场。(现场展位)会场和展位的布置找的第三方来执行的。展位的设计都是按照各品类的统一规格尺寸来的,一个品牌只能选一个标准展位,也是为了降低成本。我们的目的不是收展位费,只为成单,所以考虑的用户体感,用户来能够真正达到一站式消费。Q5本次家博会从启动到落地是怎样的节奏? 本次家博会2月份开始规划、筹备,前期洽谈第三方、确定活动细节与方案,正式启动时间是3月10号左右开始广告刊发,3月22日召开的招商会,落地是4月20-21日。其实我们从线上正式启动到落地也就一个月的时间。招商阶段的工作上面也介绍了一部分,招商结束后的工作分为三大部分:设计对接各参展商的搭展、进行物料设计等  部门业务及小编负责内容集客及全媒体前期卖卡渠道人员负责进小区辐射宣传Q6制定了怎样的集客目标?如何推进的?家博会是采用凭票签到进场的方式,家博会VIP卡就是家博会入场的门票,我们的集客目标是6000组卡。各参展商共计负责3000张,每家基本40张贵宾卡+10张预存卡;阜阳在线负责3000张。第三方有10天的活动执行期,参展商家有2+1的人员配合,2人负责售卡,1人负责拷客。由于活动是凭票入场,为了避免水卡及假卡的产生,刚开始我们没有施放任何促票礼品,也就是不借助礼品刺激门票的售卖,门票40块钱一张还没有任何附带礼品,原来的活动门票都是以超值的礼品作为交换条件的,所以一部分占便宜的用户、还有一些为了完成售卡指标的家商就没有空子可钻了。(线上售卖预存卡)为了完成目标,我们整合了近二年内的所有交房数据,还有线上我们不是直接卖贵宾卡的方式,是释放的预存卡,预存100元,现场成单返200元现金,不卖当场退款,这个方式比较好,5天时间就卖了近700张,有了这些线上数据,参与商家也都有信心了,有了信心各方面的工作配合也都特别的好。Q7本次家博会有哪些盈利模式1、参展展位建材家具展位8000元/家,装修公司展位10000元/家2、现场广告牌12个:4000元的排队进场区10个:3000元的候场区20个:2000元通道区3、提单:100+30元礼品+50元品牌间带单费4、贵宾卡:40元/张(4000张)5、招商赞助:10w+(建行\酒品\饮料\电瓶车)以上就是阜阳首届家博会的宝贵经验,再次感谢袁敏老师的分享,小海豚看到在这次活动中,阜阳在线也是做了会后的总结与感悟,无论是各个参展商家,还是参与筹备执行的小伙伴们,都通过这次活动收获了许多感动与经验。查看感悟:【反思】阜阳首届家博会,没有如果,只有结果!相信经过这次家博会,阜阳在线的小伙伴们将更加团结,阜阳在线的家博会品牌也将更具影响力!在赞叹阜阳首届家博会盛况之余,小海豚也是看到,一场家博会要想办成功,离不开全体小伙伴的辛勤付出与贯彻执行,也离不开品牌势能的助力。小海豚注意到一个小细节,本次参展的商家可以享受到价值1万元的综合媒体回报,包含阜阳在线家装频道——建材/家居/装饰公司商户入驻一年宣传,以及APP独立推文一期。这都是商家对阜阳在线媒体价值的肯定。在此也建议想要办家博会的区域互联网站点,打好媒体化服务的基础,不断积累平台的价值,才能将活动办的更好。如果你还没有切入垂直家居行业,小海豚也建议您选择一款成熟的区域互联网家居解决方案,比如航加家居。PC、WAP、小程序、APP四端融合,一站式家居大数据营销系统,助你掘金区域互联网家居行业。家居平台解决方案:微信小程序搜索 阜阳家居在线装修商家解决方案:微信小程序搜索 航加装修通建材商家解决方案:微信小程序搜索 航加建材通最后,再次感谢阜阳在线的分享,小海豚也希望在航加家居合作客户中,能涌现出更多像阜阳在线一样优秀的站点,同成长,共进步!

06-03
2019

千加周年庆系列活动开启 | 放“肆”时光,征程有你

内容提要:依旧感谢你打开!这是“千加”公众号的第600篇推送。今天的文章中心,是要告诉大家:这个月底,千帆云、航加云品牌将年满四岁。过去一年中,千帆云、航加云持续为800家区域网站/自媒体/传统媒体/政务转型提供移动转型、垂直大数据、小程序产品解决方案,链接全国3680万互联网用户,让城市生活更美好。“航加特训营”、“千加线上公开课”、“千加线下区域沙龙”等培训子品牌持续发力,四年累计邀约130余位业内知名讲师,筹备250多节干货课程,落地20场大型行业交流盛会,期间超过1000家区域互联网企业、2000位区域互联网创业者同频共振,联机成长。2019年,“千加”的官方对外表达看起来并不是很多,今年我们在流量变现、场景延伸、运营辅助方面有哪些改变和提升?是许多区域互联网创业者关心的话题。所以,今天想向大家分享一些“千加”的新变化,也许看似不够直观可见,但却是关乎内核的重要调整。01流量变现,握手不够,拥抱才行尽管一个关注移动转型,一个着眼垂直大数据与小程序,但在流量变现的认知态度上,千帆云、航加云团队都意识到了“握手不够,拥抱才行”。1. 分类信息与互动营销占据C位非常熟悉千帆产品形态的同学一定发现,今年的一大着力点是在给产品做减法:做强放大核心,合并剔除低效,精修架构,优化代码,以助力客户更好运营、变现为主要方向。除此之外,在年初所述的11个千帆公司演进重点中,分类信息与互动营销占据C位——去年12月,分类信息发出了自己的第一声预告,作为2019年的重头戏,分类信息APP+插件+小程序均已上线,PC端也将面世。在互动营销应用开发上,对已有插件的优化不间断进行,持续整合业内优秀应用服务商,取长补短,降低独立开发成本。并且可以透露的是,全新的应用平台正在进行最后调试,下半年会和大家见面。2. 用小程序撬开微信生态流量的决堤口在流量争夺日渐激烈的环境下,航加云围绕引流、集客、转化等核心环节,从微信生态打开突破口,用小程序助力区域站点在房产、家居等垂直业务上获取更多流量。今年,航加房产最新上线平台小程序、新房小程序、二手房小程序,利用朋友圈海报裂变分享等功能手段,充分给平台导入流量;通过小程序中看房团、预约看房、楼盘库等核心转化场景,大大提高平台集客量。助力站点在媒体化服务和分销业务中抢占先机。未来,航加云将继续深挖流量来源,持续不断给客户提供变现更简单、功能更强大的垂直行业产品。02场景延伸,做有质量的深度链接除了基础产品业务,今年千加在电商融合、会务产品中也有一些小小建树:1. 与社交电商SaaS服务商携手推进深层次融合上半年来,千帆与标点云在用户、支付、核销功能上均已打通,今年下半年,后端管理、分单退款、卡包券、全局搜索等方面的整合也将陆续完成。2. 会务活动解决方案雏形初见根据航加特训营实际运营过程中的需求,航加对化龙巷各个事业部开展的各类型会务活动经验进行了复盘整合,推出了一套会务活动解决方案。眼前“航加智会”平台正对航加特训营S12的报名、现场参会(智能签到、提问上墙、现场互动等)作出有效支撑。航加智会航加特训营S12报名开启中小程序03做运营辅助,带大家听大趋势,也要讲小细节除了航加特训营、千加沙龙、千加线上公开课及社群微课,今年3月,我们创办了“细节派”。官宣 | 我们是「细节派」!定下“把所有细节都告诉你”的课程开发理念,这次的“细节派”坚持了一套与新培训模式:一位讲师,两个全天,封闭小班,实时互动。细节派细节派2019课程计划小程序依据“有所得、能执行”的课程设计理念,一条以企业底层设计、经营与优化、商业与变现为串联的进化式学习路线被规划出来。目前,企业底层逻辑、政务行业精讲、薪酬管理课程已成功落地,超过250位区域互联网企业创始人高管,选择在周末成为“细节派”(一堂课,180位区域互联网企业高管,超过50小时的思维碰撞,他们这样总结)。生活电商、房产行业课程正在紧张筹备中,将于7月、8月陆续上线。时间回到2015年5月,两间小小的办公室,见证了千帆、航加最初的样子。1460天后,我们依然在这,以新的姿态不断诞生出新的故事。我们也诚恳地邀请每一位陪伴“千加”成长的伙伴,成为“千加品牌挚友”。以上,依旧是写给所有关心千加的人,写给这一年的我们。有风有浪,也要稳中向前。千帆、航加四岁生日快乐!PS,近期请密切关注千加市场动态,周年庆系列活动即日开启。

06-03
2019

对话 | 化龙巷张笠:城市房产自媒体如何通过专业内容切入房地产市场?

内容提要:房产自媒体在微信公众号阅读量有限情况下,面对做民生新闻拥有较高流量的竞争对手,一般很难得到开发商的青睐。其实,房产自媒体完全可以通过专业内容切入房地产市场。茅矛老师说流量壁垒最低,专业才是壁垒。这句话非常正确,所以我跟其他想做房产公众号的朋友也是沟通从内容开始起步的一个模式。但是发现一个问题,很多城市公众号的运营者对于房地产的专业度还是不足的。所以我们还是从抄开始吧,从哪抄,怎么抄也是个问题。先给大家分享一下平时我都从哪“抄”。房地产自媒体模式已经非常成熟了,所以基本上我的信息都来自公众号,我来把我看的公众号整理给大家,这些账号我每天都会看。1城市号:安徽楼市、安家江北、无锡楼市情报、广州房产、合肥楼市、直击扬州楼市、郑州楼市、徐州楼市、住在杭州网、彭城房产、南昌楼市情报、西安楼市、南京楼市、温州房哥、钱报杭州房产、苏南地产观察、杭州楼市动态、安徽乐居、河西楼市、楼市镇江、房苏州、安家河西、成都房帮帮2大V号:叶檀财经、大卫聊房产、地产情报站、大胡子说房、克而瑞地产研究、真有好房、泽平宏观、真叫卢俊、吴晓波频道、丁祖昱评楼市、米宅、中指研究院、猫叔聊房产、莫老爷、米宅长三角3策划号:房地产广告精选、苏绪柒、房地产营销精选城市号我用来学习项目炒作的写作手法、针对单个城市爆点角度、城市买房故事。大V号我用来学习大的政策和方向观点,房企运营和策略调整,大环境下的买房指导。策划号我用来打开策划思维,很多的活动形式可以参考,我也会借鉴。这些账号坚持每天看,边看边琢磨就会有收获的。那么房产内容具体可以怎么写?写哪些类型的文章更有价值呢?我们的内容不是通稿,也不是软文,在文章的背后是一个实实在在的人或者团队。所以除非在逼不得已的情况下,我是不会接受项目软文做我们的头条文章的。哪怕是推项目,我们也坚持原创,不要被项目广告信息绑架。(可以向金钱低头,但是把握频次)以下是我整理的文章类型:1.百试不爽的价格类这种价格类的文章关键在于信息整理尽量完整全面,还有表格做的好看。然后其一个抓眼球的标题,固定一个月写一次。例:最高59607元/㎡,市场回暖房东膨胀了(附常州3月热门小区房价表)二手房价格哪里找?安居客、房天下、58, 如果都没有那就只能靠自己了。例:封顶2.5万元/㎡,3月常州106家主力在售楼盘信息曝光(本月买房必收藏)新房价格有平台的肯定会固定更新的,没有平台的所有重点楼盘电话打一遍。2.区域板块炒作这一类的文章放在城市的重点发展板块,或者项目集中度较高的板块。首先了解板块的现有配套和布局(学校、医院、商圈、政企中心);然后查找板块内的基建和产业规划(交通、土拍、生活配套搬迁、产业园);最后是板块内项目的销售信息和产品信息汇总整理。例:爆发!常州北崛起之高铁四小龙,6332户常州人将涌入标题还是需要好好的把握,比如6332户,其实是四个楼盘的总套数*2得出的数据。3.土拍信息不管结果如何,土拍信息都是能做的,需要深挖亮点,培养用户关注土拍信息,而且是预期推地、挂牌、拍前预告、拍卖结果、项目规划公布,一次土拍你能翻来覆去写5次,案例有很多就不都列举了。例:刚刚!竞拍总价超52亿,5宗地块竞拍燃爆常州,最高楼面价9313元/㎡!4.单盘市场销售信息主要涉及楼盘验资、认筹、开盘等节点上的曝光,最好是能了解到楼盘的一些真实情况。比如说:验资要求、认筹总量、开盘蓄客情况还有去化情况。抓住数据,进行放大很重要!例:就在今天!常州买房:全款里面请,首付7成排排队,5成下次吧……抢房这种事情已经是一个新闻内容了,别放过,卖的不好也是。5.买房故事实在是找不到什么好写的就写买房故事,故事可以是编的 也可以征集粉丝的真实故事,或者你专门开一个栏目出来投稿。例:在常州有朋友找我咨询房子,然后……是我想把他拉黑!可以做有偿征稿,故事可以写的简单,我们来做扩充,但是故事内容还是最好凸显出矛盾点和买房的波折。以上是5个固定类型,依靠市场信息可以支撑起你大部分的内容需求。然后剩下的就是之前我提到的所有的账号,看内容,主要是一线观点性的和指导性的内容,看到自己喜欢的觉得有价值的就收藏下来(我叫做存稿),觉得合适的时候就能结合本地情况改头换面写。总结多看,多学习,不断调整,先“抄”再写,越写也就越熟悉了。我是张笠,如果你喜欢我的分享,可以加入知识星球“地产营销实战圈”和全国的房地产人一起交流学习;我也会在航加特训营S12的现场,期待和大家当面沟通,互相学习、共同成长!航加智会我在特训营S12现场等你小程序相关阅读:趋势:从小程序洞见房产自媒体的大未来!底层逻辑:为什么开发商会愿意为优质的策划活动买单?

06-03
2019

趋势:从小程序洞见房产自媒体的大未来!

内容提要:如果说“公众号+小程序”的打法给了本地吃喝玩乐平台一片社交电商的红海,那么对于城市房产自媒体来说,用已有粉丝基础的媒体属性公众号,加上工具服务型的小程序,便可以成就城市房产号从媒体服务向专业平台服务的模式转型。先来看一组数据,以下是我关注的房产自媒体公众号,包括行业号、大V号和数据号总共16个房产自媒体号。其中有11个自媒体号都已经用小程序开始给用户提供服务型工具了。然而并不是说用了“公众号+小程序”的打法就算是服务模式的转型了。比方说你在文章中植入了查备案价小程序卡片,让用户在阅读文章时能使用小程序更高效地查看到备案价,那你用小程序的意义只是丰富内容形式。市场在不断变化,地产开发商的要求也在不断提高,单一化的内容包装将不再满足开发商需求。即使你在不断尝试音频、短视频、小程序与微博、公众号相结合的形式来丰富媒体化服务,也无法触及核心的房产流量转化场景。在这个以成交结果为导向的市场环境里,房产自媒体们下一步要考虑的是如何把先前积累的资源转变为更高价值的服务。用更丰富的内容形式来获取流量不是最终目的,能将流量转化为高价值的服务才是房产自媒体最大的增量空间。换而言之,依靠内容传播收取信息费用的模式太过局限,通过线索和人头带来转化结果才是最值得深耕的商业模式。那么房产自媒体应该如何把流量的价值充分利用起来呢?怎么在形式上和内容中植入场景,获取到精准的意向买房用户呢?四种文中植入小程序的形式1.文字点击文字内容即可跳转至关联的小程序场景中,比如“真叫卢俊”文章最后都会带有文字形式的小程序入口,通过文字引导潜在购房用户点击进入小程序中的场景。2.图片同理点击图片即可跳转至关联的小程序场景中,还是以“真叫卢俊”为例,文章开头都会有图片形式的小程序入口。3.小程序卡片在文中植入小程序卡片,直接就能看出是小程序入口。4.小程序码长按识别小程序码进入,也是目前最常见的小程序入口。光有小程序入口还不够,更重要的是要有核心转化场景。下面这些场景可以直接把潜在购房客户的信息收集到平台中。四种常见转化场景1.看房团看房团是房产平台通过线上报名组织意向购房客户线下看房的一种有效集客形式。2.预约看房预约看房是房产平台的一个重要集客方式,用户愿意在预约看房的界面留下联系方式和购房意向,大部分是出于对平台本身的信任。3.特价房/特惠团特价房和特惠团都是用优惠价格吸引购房用户留下联系方式的集客方式,通过价格优惠更能刺激购房用户。4.楼盘详情楼盘详情页有微信咨询、开盘通知、400免费电话等集客入口,能准确获取该楼盘的意向购房客户。通过上述场景获取的用户,可以在后台清楚的看到相关集客数据,这就是房产自媒体最具价值的资源!当然还有更多场景可以集客,比如房贷计算器、房产问答、查房价等,这里不再一一赘述。通过上述场景获取到精准的买房客户后,房产自媒体完全可以把用户从线上组织到线下,通过看房团的形式带去案场,通过自己的销售进行转化,关键是要用专业服务获取用户的信任。其中的营收空间,无需多言。这时候再回头看看之前呕心沥血写的那些房产内容、积累的用户基础,恐怕只想说一个字:值!如果本文对你有所启发,期待你留言和我一起探讨。如果觉得线上沟通不过瘾,也欢迎您来到航加特训营S12的现场,届时会有多名房产行业大咖在场分享经验。航加智会点击参加航加特训营S12·焕新季小程序 你可能对它们感兴趣 ▼四五线本地APP日活一年实现4倍增长一个上市公司HR,被安排跑业务、做运营航加特训营第十二季,你必须要知道这些信息

06-03
2019

月总结 | 航加垂直产品5月动态

内容提要:航加房产:中介日志新增手动刷新房源操作记录;优化PC端扫描二维码查看房源信息,换成对应房源的小程序码;航加微房产:微房产项目正在测试阶段;航加家居:效果图列表新增推荐功能;新增设计师筛选功能;航加房产1、楼盘详情页,楼栋信息右侧栋户型列表排序优化(优化之后界面更加美观)2、房产小编后台,中介日志里增加中介手动刷新房源操作记录(便于查看分析中介的刷新行为)3、PC端房源详情页”扫描二维码获得房源信息“换成小程序的对应房源的小程序码(将原本导流给WAP端变成导给小程序端,进一步深挖微信生态流量)小程序码调用规则:(1)如果只启用了某1个,调用启用的那个小程序码(2)如果2个小程序都启用了,后台配置选择哪个小程序码(3)如果没启用小程序,显示WAP的二维码4、房产小程序在x、xs、xsmax机型中,管理中心页面的优化(在更多机型中产品体验更优)5、房产小程序中,面议的房源生成小程序海报的文案优化航加微房产航加微房产目前正在测试阶段,预计不久之后可以正式和大家见面。先来预告一下它有哪些亮点吧!【灵活配置激发多种玩法】发布房源免费还是收费,后台自由配置,可演变出多种玩法,适应不同运营阶段的需求。【小额收费,流量快速变现】刷新/置顶房源,用户小额在线付费,流量越大,刷新/置顶需求越多,收益也就越高。【中介在线入驻,减少业务员奔波劳碌】中介在线申请入驻,审核通过后,线上自助购买/续费套餐,业务员不必再奔波于中介门店之间签约、收费。【运营轻、定价低、功能全面】1、后台简单易操作,一个人就能跑起来;2、价格实惠,功能精简实用,二手房、整租、合租、求购求租、经纪人...一个都不能少。【全新的UI设计,更年轻】1、全新的UI设计和配色,更受越来越年轻的用户喜欢;2、内容排版主次分明,看再多的房源都不会感到疲惫。航加家居1、审核管理-效果图列表新增推荐功能(便于小编自主推荐家居WAP首页猜你喜欢板块的案例)2、审核管理-效果图列表新增设计师筛选功能(便于小编调整设计师主页设计作品排序)3、小编后台-家装日记列表-关联设计师处新增删除键4、商家后台-营销工具-在建工地列表新增录入时间栏(便于商家统计在建工地)5、优化了微信环境下,WAP家居套图案例中单图无法保存的问题6、优化了WAP首页猜你喜欢板块案例的调取及排序规则:(1)调取小编后台通过审核及推荐的案例(2)按照推荐时间排序,最新推荐的排在最前面 7、优化了 iphoneX底部横条遮挡家居底部导航栏 ,报名栏8、优化了PC特惠验房专题页文案,“申请公益验房”改为“申请特惠验房”9、解决了小编后台禁用商家后通过链接还可以访问PC端商家主页的问题目前,航加特训S12也在紧锣密鼓地筹备中,小伙伴们如果还没报名,赶紧进入“航加智会”小程序里报名吧!航加智会点击参加航加特训营S12小程序