新闻动态

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04-01
2019

E滁州学习之行结束,总结几点感受,与大家一起奋力前行

内容提要:来滁州学习一天结束,感受到了滁州房产市场的艰辛,也感受到了E滁州 西子不动产的行业决心。 总结一下几点感受 1.每周五晚上,所有案场驻场都会统一回总部开会沟通,大家有很强的归属感,区别于市场上的其他分销,强调事业发展和品牌竞争力。 2.会议围绕三个点展开,分享市场情况,提出并解决案场个例问题,认领下周案场目标。重点放在第二个部分,做分销面对的市场非常残酷,各个案场因为甲方管理和合作模式不同,都会面对到各自的问题,会上拎出来单独解决,形成统一的应对策略,其他案场也注意学习。 3.专业的事交给专业的人来做,同时在科学分钱的基础下,寻找和我们一起认同品牌,认同市场发展趋势的人。 4.运营提升专业度,丰富品牌的曝光形式,要和团队一起来总结指定品牌包装的策略,引导教化市场上的渠道,需要不断制作标准化传播物料。 5.大表姐是个非常好的领导,未来的规划发展很帮大家考虑。提供了平台,给予了帮带,同时在未来市场如果发生变化的情况下,有明确的方向可以带着团队转型,团队也能更有凝聚力。 先说这么多,期待以后大表姐再来航加给我们分享。黄金龙老师在小密圈里又分享了很多研报 感谢黄老师!更多精彩内容,请扫码关注地产营销实战圈

03-29
2019

月总结 | 航加垂直产品3月动态

内容提要:重点功能速览航加房产:1.新增小程序二手房房源、经纪人、中介门店海报分享功能;2.楼盘采集功能二期新增采集动态信息;3.小编后台中介后台新增审核管理模块;航加微房产:微房产项目启动,需求调研完成目前产品已进入开发阶段航加家居:家居新版集客专题页上线各站点可以在后台开启使用航加房产1、小编后台中介管理和中介后台商家档案中新增审核管理模块(中介需上传营业资格认证、身份认证或执业资格认证,保证中介真实性、可靠性)2、小编后台职员列表中新增职员信息变更操作的记录日志(便于查询职员变更信息的相关记录)3、小编后台站点配置选项位置进行调整(重新进行了逻辑梳理,区分了新房、二手房和通用配置)4、wap端底部工作栏新增一个发布按钮(原二手房首页的发布悬浮按钮改成工具栏中间的加号即发布按钮,便于用户更直观的使用发布功能)5、WAP版首页下部增加租房模块显示:“为您推荐租房”(调用二手房首页6个租房“整租+合租”推荐的数据,便于用户在首页就能阅读到租房数据,并直接跳转到租房列表页面)6、航加房产小程序授权部署上线小程序升级从此不再繁琐,航加完成99%,用户完成1%,从此进入“一键搞定新时代”!位置:小编后台-站点配置-通用-小程序配置注:首次授权需要进行一些操作,即在开放平台绑定小程序开放平台: https://open.weixin.qq.com/ 7、新增小程序内二手房内容海报分享功能(二手房房源、中介门店、中介个人页面均支持生成海报并分享,提高曝光度,宣传更便捷)8、楼盘采集功能二期优化,新增采集动态信息新增抓取更新信息功能,在不改动楼盘原有信息的情况下,帮助小编采集最新的动态信息,信息内容包括:楼盘的价格、户型、楼栋、期数、预售许可。(便于站点更新维护信息,减少了站点小编工作量)9、PC端二手房小区首页置顶的房源新增置顶标识(优化置顶标识显示,增加置顶房源的曝光度)航加微房产航加微房产项目启动它小而美,精做二手房和租房;它轻运营,可以简易化配置;它业务多样化,有发布、刷新、置顶、入驻套餐收费等多种流量变现模式。相关阅读:官宣 | 航加微房产项目启动,限量500元新品抵扣红包,领完即止!航加家居1、优化前台防刷单报名机制,提高了一分钟内报名次数的限制,从一分钟2次提高至3次2、优化了小编后台禁用商家后,该商家关联的设计师需要手动禁用的问题3、前台所有报名表单,增加了最新一批号段的支持4、优化了小编后台在不开启新版集客的情况下,其他工作人员收不到订单短信提醒的问题5、航加家居新版集客专题上线,新版“免费设计”、“同小区报价”、新版“免费报价”、“审核报价”、“领取装修效果图”,五款新专题总有一款适合你的家居平台!相关阅读:盼望着,盼望着,东风来了,航加家居新版集客专题也来了!想要了解航加房产、航加家居、航加婚嫁、航加微房产的朋友,可以直接扫描下方二维码联系航加君哦!航加,不负信赖,与你同在!

03-28
2019

盼望着,盼望着,东风来了,航加家居新版集客专题也来了!

内容提要:导读航加家居上线了五款新版家居集客专题,各客户站点可以在后台开启使用,支持自定义页面主要内容,将助力站点提升集客效果!什么是家居集客专题?家居集客专题一直是各区域互联网家居平台用来吸引用户主动留下数据的主要方式,通过线上服务找到精准的装修意向人群,围绕用户数据精确匹配装修公司,充分发挥数据价值。而首先要做的就是展现丰富的集客场景,也就是要打造多样化的集客专题,从营销获客的角度考虑,从家装用户的需求出发,让用户愿意信任你,把联系方式留给你。常见的家居集客专题有哪些?目前常见的家居集客专题都是依据家装的各个环节来设计的,主要分为三类:获取家装设计、获取装修报价、获取专业服务。基于用户对家装知识和专业服务的需求,家居平台很容易通过“免费设计”、“免费报价”等手段获取到精准用户的联系方式。航加与时俱进创新集客形式在信息越来越透明的互联网时代,全国性家居平台争夺市场的形势下,区域互联网家居平台的集客手段急需丰富创新。航加家居本着和客户站点“共成长、同进步”的初心,一直在积极主动创新家居集客专题的形式。去年8月份,航加家居在原有的家居专题基础上,就更新过3版新的集客专题——测试家装风格、申请专业监理、装修报价计算器。许多站点都反应,新版的集客数量是之前旧版的3-4倍,大大提升了平台的业绩。相关阅读:天啊!化龙巷销售因为这个事要请我吃饭现在,航加家居又更新了5款集客专题,用更贴近当前主流家装消费人群喜好的形式,再次提升页面设计美感,进一步提升用户体验,给客户站点提供了更新颖更多样的集客专题。01.新版“免费设计”通过“0元设计,装修案例免费领”的营销话术,配合剩余免费名额的刺激手段,辅以其他网友报名记录弹幕的刺激,新版“免费设计”将更具吸引力!02.同小区报价展示各个小区的装修案例报价,满足用户想要参考自己所在小区的装修报价的需求。顺其自然地引导查看我家小区报价,让获取客户联系方式的手段不再生硬。同时,页面中展示的各个小区案例报价支持后台自定义配置,可以灵活展示更有代表性的小区案例。03.新版“免费报价”新增了其他网友报名记录弹幕的刺激,和累计服务用户数量的展示,优化了页面设计和文案,新版“免费报价”集客专题也更吸引人。04.审核报价这个专题的核心意义就在于“服务后置”,网友如果看中了某些装修公司,也可以来我们平台审核一下这些装修公司给的报价单。我们之前的服务都是给网友推荐装修公司,属于前部的服务,审核报价就是后续的服务。05.领取装修效果图这个集客专题是继测“试装修风格”之后,又一款测试类型的集客专题,左滑右滑让用户选择喜欢的装修图片,用户体验更生动活泼。 目前,这5款家居集客专题已经全部全站部署了,客户站点可以在【小编后台】-【后台管理】-【站点设置】-【细分配置模块】-【专题页设置】中进行自定义配置,还没有启用新版家居集客专题的小伙伴们赶紧试一下吧!航加家居将继续更新产品功能,给客户站点提供更优质的服务。想要了解“航加家居产品”的朋友,也可以直接扫描下方二维码联系航加君!

03-25
2019

如何做好房产的本地化社群管理和运营?

内容提要:先说一下我现在的社群管理和运营 1.社群是分类型的 我的社群氛围两种类型 一个是大范围数据的讨论群(200人一个) 这样的群是所有网友都能进来的,大家可以随意沟通房产相关的话题 入群也只要确认不是同行、中介、置业顾问就可以 另一个是精准数据群(100人一个) 这样的群只有近两个月有买房需求的网友才可以进 进群需要提供完整的名字、电话和买房需求信息 我们的买房顾问会单独加好友确认网友的需求和给予买房指导 需求不明确的就直接请出群,补充新的人进来 两个群满足两种需求,同时能筛选数据 钱总细节派上说过,房产这样的垂直行业就是狙击枪 我们就是要设置门槛从大流量里清理出来数据 而加群这个事情是个给人安全感和归属感的事情 同时加哪个类型的群所提出要求是给用户选择的 不会给用户带来太大的困扰 2.房产是个强管理社群 贴一下 我们讨论群的群规 @所有人 群友日渐增多,再度重申一下群规: 1、本群为网友讨论群,坚决杜绝一切与房地产相关的销售人员入群,聊天中难免会倾向于自己的项目,造成不良诱导。如群友有发现可以联系群主举报踢出。 2、群里严禁吵架、骂人等现象,如有发现骂人者会被请离出群,群友及时发现也可以@群主立即处理。 3、本群严禁发小程序(尤其是游戏)、饿了么红包、美团红包、滴滴出行红包,一切与房地产无关的链接都将会被请离出群。 4、群友如有要推荐好友入群,请直接让好友添加群主自助入群,自己拉人无法入群,请知晓。 5、严禁在群聊中发二维码和名片,发布者系统识别到立即请离,由于是自动操作,请务必注意这点。 6、群内有任何买房疑问可在群内提问,也可以私聊群主帮你解答。 关心楼市行情的群友可关注微信公众号:czloushu(常州楼叔)祝大家都能买到顺利的房子! 这个群规一周内最少刷一次,而且严格执行。 然后百人买房群的要求更加直接 为了体现仪式感,我们还做了个红旗飘飘的图 这样做的目的就是为了让用户不断明确群的作用,定期关注群内的消息,然后同时稳定群管理的中心地位,对于有反对的声音直接清除。 3.群管理和沟通技巧 (1)刚才说过的,群规一定要定期发,这个是最常规的操作,很多社群运营到后来群规就完全抛弃了,群的作用也越来越弱化。 (2)管理人员及时解答网友问题,网友在社群内任何跟房子有关的问题,看到的第一时间回复,不论上班还是休息时间。 (3)解答技巧:不要一次性把所有答案给到用户,这样会不利于挖掘信息和引导聊天氛围。 错误案例 网友:华润万象府怎么样啊? 回答:万象府在经开区,地铁二号线边上,周围的商圈是爱琴海购物公园,户型有88、110、124,整体价格在13000元左右,最近有特价房优惠在11900多。 这个回答看起来很全面,但是你回答完了,基本也没人跟你聊天了,因为你把你知道的全说了,而网友的信息还是空白。 正确案例 网友:华润万象府怎么样啊? 回答:最近挺多人关注这个楼盘的,你去项目上看过吗?(问去看过没,明确这个客户还能不能带看首访) 网友:我就是看最近中介发的比较多,还没去看过。 回答:嗯嗯,的确是的,最近他们在做活动的,有一些特价房出来,你是想买这边吗? 网友:暂时有这个想法,关注一下,特价什么价格啊? 回答:特价的楼层不是特别的好,基本都是3楼14楼这样,给到的价格在12000元左右,你想买个多大的? 网友:我就想买个三房吧……. 继续…… 就是这样不停的提问回答,你要变成主导不停的通过提问来引起用户注意,同时挖掘出他的意向和需求。 永远不要一次性的解答问题,而是慢慢的释放你手中的信息,释放的同时提问。 (4)群内沟通时常 刚才的案例沟通一般在4到5轮交流之后,可以主动添加用户微信,理由就是发一些特价信息和户型图给他。 话术:我加一下你好友,把这边的特价信息和项目的户型图私发给你,让你参考一下。 不要过多的把时间花在群里跟大家聊天上,对于一轮讨论中,抓出来那些一直在跟你频繁交流,有购买意向的客户,一定要直接加好友私聊。 (5)每天在群里分享楼市的信息 在群里能发的首先一定要是图片为主,楼盘的特价信息,楼盘开始认酬通知,楼盘户型图,或者你在实地陪网友看房拍的现场照片。 而且实地陪看的照片一定要记得发 “我在华润万象府陪网友看房子的,群里有什么想知道的,直接问我,我帮你们问置业顾问。” 这个目的也是为了挖掘网友,特别是没有来过案场的网友。 (6)如何邀约群内的网友 主动去设计小型看房团路线发群和发朋友圈 案例:这周末要陪网友去看华润万象府和天宁吾悦广场,群里有没有想一起看的小伙伴,可以抱团,互相参考一下哦。 这个每周都能设计,哪怕没有开头那个网友,也可以这么说,一定要创造场景。更多精彩内容,请扫码关注地产营销实战圈

03-25
2019

航加房产最新更新:楼盘采集功能二期即将上线!

内容提要:航加房产3月份第三周新增功能汇总 已完成功能1、【航加房产】楼盘采集功能二期优化,新增采集动态信息新增抓取更新信息功能,在不改动楼盘原有信息的情况下,帮助小编采集最新的动态信息,信息内容包括:楼盘的价格、户型、楼栋、期数、预售许可,便于站点更新维护信息,减少了站点小编工作量;2、【航加房产】PC端二手房小区首页置顶的房源新增置顶标识优化置顶标识显示,增加置顶房源的曝光度;3、【荆州好房子】WAP端楼盘和房源更新时间不统计零点跑脚本的时间(1)新房楼盘--更新时间--去掉跑脚本的时间更新时间:编辑修改楼盘的时间;(2)二手房房源房源管理列表--修改时间--去掉跑脚本时间修改时间:编辑房源,刷新预约,上下架;4、【荆州好房子】小编后台新增“二手房/租房每日增长的浏览量”,设置后数字区间内随机生成数字作为增长的浏览量(1)小编后台-站点配置-二手房全局配置 填写最小值和最大值;提示文案:可设置数字区间,在区间内随机生成数字作为增长的浏览量,如20-22;填写单个数字即固定量增长,如22; (2)最大值大于最小值,或不是N-M的样式,则判断为填写错误,要报错:请填写正确的数字区间;5、【信阳房产】购房管家登录页面新增返回首页按钮,可返回首页便于购房管家未登录时,直接返回到站点首页查看内容;推进中的功能﹀1、二手房和租房房源新增全景看房功能 通过添加外链,实现全景看房。二手房也能和新房一样全景了哦;   2、中介小程序进入开发航加中介小程序V1.0 已进入开发阶段,平台签约中介随时随地用小程序 管理和发布房源,大大提高了中介的工作效率,增厚了平台的服务价值,后期还有视频看房,环聊,统计等超强的功能,同时还会和通用小程序打通。3、【航加房产】小程序生成海报优化改进:房源详情页海报增加中介信息,获取房源详情页底部中介信息;中介门店、中介个人店铺海报页优化排版;房产小程序分享海报,根据分享的页面生成动态小程序码二手房房源、租房房源生成的海报增加中介信息,获取房源详情页底部中介信息,点击生成海报时,根据当前分享页面生成动态小程序码。如识别房源详情页海报的小程序码,可进入对应房源详情页,提高曝光度,宣传更便捷;4、仅二手房小程序进入开发仅二手房用户和通用房产用户的福音,除了通用房产小程序之外,还能同时拥有仅二手房小程序;使用最新的一键授权部署方式,轻松升级上线;小程序发布房源功能很快就能和大家见面啦,以后再也不用担心小程序不能发布房源了。

03-22
2019

官宣 | 航加微房产项目启动,限量500元新品抵扣红包,领完即止!

内容提要:大家好我是小海豚,今天我想告诉大家:1.我们在开发新产品——“航加微房产”;2.这款产品能帮您实现二手房电商变现;3.接入续费价格我还没想好,你说了算。下面小海豚就给大家介绍一下这款新产品的八大亮点1快速变现“航加微房产”具有丰富的业务场景:发布、刷新、置顶、套餐,流量越大收益越高,帮助运营者快速变现。2简易管理“航加微房产”后台操作简单易懂,方便运营者管理平台,而且后期将配备移动端后台,随时随地可以管理。3独立支付“航加微房产”支持独立的支付配置,电商营收全部实时流进自己的口袋,完全掌控营收自主权。4轻便运营“航加微房产”运营成本很低,只需一人即可管理好平台的运作,省时省力更省心。5心动价格“航加微房产”在保证功能强劲的同时,将给出十分心动的价格。并且,现在参与有奖调研还将获得500元新品购买抵用券。6绝佳体验“航加微房产”采用全新的UI设计,提供更佳的用户体验,用户看再多的房源都不会感到疲惫。7融入APP“航加微房产”完美融入APP内,打通用户体系,获取流量入口,可谓是流量变现小王子。8打造小程序“航加微房产”小程序端,实现公众号关联,将成为自媒体粉丝变现的利器。不论你是APP站长,还是房产自媒体人,都可以用“航加微房产”来快速实现流量变现;不论你拥有豪华的团队配置,还是小团队作战,都可以轻松运营“航加微房产”,实现高效管理。“航加微房产”是由航加四大部门联合出品,将通过市场鹰的前期调研,产品锦鲤的精细打磨,辅以设计狮和程序猿的辛劳加班,磨炼七七四十九天才能完美诞生。用了我们“航加微房产”的客户,几天之内就能开张营收,数月之内就能完全回本,次年续费,坚持运营,定会盆满钵满,实在是流量变现、发家致富、居家旅行必备良品!那么请问,这么好的产品哪里可以买到呢?目前“航加微房产”项目已经正式启动,这款新产品将由航加全新的技术团队精细化打磨,将于一个多月后荣耀面世。同时,为了让产品更加贴合客户的实际使用需求,现向广大客户发起有奖调研,成功填写完调研表单的朋友可以直接找航加君领取500元新品购买抵现红包!扫码填写问卷联系航加君领取红包当然,如果您想拥有功能更强、配置更丰富、营收模式更多样的房产平台,航加还为您提供了航加房产大数据营销平台,包含航加新房和航加二手房,配备了小区房价、地图找房、学校找房、商业地产、中介门店等更强大的功能。“航加微房产”新品将进一步丰富航加云产品体系,和航加新房、航加二手房一起满足不同客户的各种需求。对于这款“航加微房产”新品,小海豚只想说“OH MY GOD!这也太好用了吧!买它!买它!买它!”友情提醒:填完问卷后别忘了找航加君领取500元新品购买抵现红包哦!“扫码”联系航加君

03-18
2019

如何操盘房产行业人物IP的媒体化运营

内容提要:说一下我看账号的时候琢磨的事情 1.我需要个人物ip 不知道大家有没有把我昨天留的那些账号全部都关注了 如果还没有的那就抓紧时间,赶紧关注起来 你关注了之后开始看的话,就会发现一个现象 很多的账号都会有非常强烈的人物属性 大V号尤其的明显,比如:卢俊、叶檀、大卫、大胡子、泽平、丁祖昱、猫叔、莫老爷、米宅葫芦娃 大V号的人物会直接出现在账号的名称里 城市号也会有,比如:孟祥远、无锡楼市情报主编张永田、安徽楼市首席评论员杨旭峰等等 城市号的人物会出现在原创作者和文章头部或者底部的贴片里(而且很明显) 我就琢磨这个事情的好处和坏处 好处: 1.人物带入了情感和观点 内容会突破原本媒体的局限,用户和作者是有直接互动的可能的 观点和思想是可以碰撞的 2.人物会带来粉丝效应 我可以有跟随者,而媒体只会有服务网友 3.人物可以包装 专业的网站需要很多的要素(产品、文章、项目信息完整度) 且不能直观的感受到 专业的人,可以有称位和描述、可以定妆照来体现 你的内容只要不是太水,不是完全没有价值,用户就可以接受 4.人物未来可以站台 客户的感知,这个账号和这个作者看起来都很专业,一定有一些影响力 而且客户很容易对一个厉害的人产生兴趣 坏处: 1.账号容易受人的限制 如果这个实体的人辞职了怎么办? 然后我就想到了常州楼叔,后来出现了无所不知的房姐 这两个人物ip就在我的社区和公众号上面 但是不做真人,在运营之后,所有人都认同了常州楼叔和房姐的专业度 培养了我们的粉丝群 (专业度怎么培养,还是靠学习和市场调研,星球前面说过怎么调研市场了) 2.我要微信小号,我要很多的社群且不断加码 我们有5个手机现在对应1个楼叔,2个房姐,2个买房小助手 楼叔的微信小号是我的牌子聚集粉丝 用来解答一些网友问题的,然后帮我在朋友圈转发 房姐的微信小号主要是用来拉群的 然后辅助解答一些问题,以及每天做社群内容群推的 两个买房顾问的小号就是管理、服务和转化 在社群内做管理,解答网友所有的提问,挖掘意向客户,约网友看房子 而且社群我满了200人就拉新的,基本控制在100-200人左右一个群 对于微信社群来说,200人和400人的顶层活跃人数是基本相同的 群的人数越多越好是错的,群越多越好才是正确的 然后就是加码管理 在基本成型之后,要开始筛选客户 我上个月开始拉只有100人的百人买房计划服务群 且入群必须提供姓名和电话号码,否则不能入群 群内基本不聊全国房价和大环境涨跌问题,只聊房子怎么买,买哪里 我的买房小助手会添加所有人好友,了解买房需求 需求不明确,或者短期内没有买房打算的直接请出群 下面我会贴一下我的入群须知 这个100人群 我10天时间我已经建了两个,且每天不断提纯 为什么这么多社群我之前也说过了,不解释了。 3.我的文章结构和排版是什么样子 我看了这么久之后,说几个写公众号房产文章的要素 大家看城市号看多了也会发现的 (1)文章开头可以做提示要素或者划重点 用一句话把你今天这篇文章要说的几个重点拿出来 让读者即使没有耐心往下读,也能知道个大概 因为现在读者的时间都太碎片了,他没时间跟你绕 你的重点里一定要有他感兴趣的东西,他才能往下读。 (2)有了重点,围绕重点要有分段小标题 而且小标题要大,要让用户感知到你分段了 这样做第一能满足阅读习惯 第二每一段都是你围绕标题的论证,显得你专业 (3)底部请加上投票还有引导一个固定话题 这个其实是社区的玩法,适用于公众号 降低用户参与互动的成本,让用户能发表意见 哪怕是投个票,也是用户意见 这个行为能增加用户的记忆, 而且还会让你的粉丝养成关注投票结果的习惯 (4)微信底部要加二维码 我们现在房姐的没设计很丑,我们在升级中 大家花点时间设计的好看点 这个二维码就是用来拉群的,配上你的入群文案吧 然后从0开始,一个群两个群开始拉 重点!重点!不要让置业顾问和中介进你的群! (5)最后引导回复留言还有要回复你的网友 现在常州楼叔的底部留言互动还是挺良性的 大家一定要引导回复,让公司能上的愿意回复的都留一下言 围绕你今天的话题和文章主题 网友真的是害羞,他们需要慢慢的培养习惯 然后作者后台,一定要回复 因为你是个真人,你不是一个媒体账号更多精彩内容,请扫码关注地产营销实战圈

03-18
2019

房产内容怎么写?写哪些类型的文章更有价值?

内容提要:昨天整理了我们做内容之前需要注意的几个点今天说一下我们可以“抄”的文章类型我们的内容不是通稿,也不是软文在文章的背后是一个实实在在的人或者团队所以除非在逼不得已的情况下, 我是不会接受项目软文做我们的头条文章的 (可以向金钱低头,但是把握频次)哪怕是推项目,我们也坚持原创不要被项目广告信息绑架整理文章类型1.百试不爽的价格类这种价格类的文章关键在于信息整理尽量完整全面,还有表格做的好看。然后其一个抓眼球的标题,固定一个月写一次。最高59607元/㎡,市场回暖房东膨胀了(附常州3月热门小区房价表)二手房价格哪里找安居客、房天下、58 如果都没有那就只能靠自己了封顶2.5万元/㎡,3月常州106家主力在售楼盘信息曝光(本月买房必收藏)新房价格有平台的肯定会固定更新的,没有平台的所有重点楼盘电话打一遍2.区域板块炒作这一类的文章放在城市的重点发展板块,或者项目集中度较高的板块。首先了解板块的现有配套和布局(学校、医院、商圈、政企中心)然后查找板块内的基建和产业规划(交通、土拍、生活配套搬迁、产业园)最后是板块内项目的销售信息和产品信息汇总整理爆发!常州北崛起之高铁四小龙,6332户常州人将涌入标题还是需要好好的把握,比如6332户,其实是四个楼盘的总套数*23.土拍信息上次讲过了,不管结果如何,都是能做的需要深挖亮点,培养用户关注土拍信息而且是预期推地、挂牌、拍前预告、拍卖结果、项目规划公布一次土拍你能翻来覆去写5次案例星球往前翻不举例子了4.单盘市场销售信息主要涉及楼盘验资、认筹、开盘等节点上的曝光最好是能了解到楼盘的一些真实情况比如说:验资要求、认筹总量、开盘蓄客情况还有去化情况抓住数据,进行放大很重要就在今天!常州买房:全款里面请,首付7成排排队,5成下次吧……抢房这种事情已经是一个新闻内容了,别放过,卖的不好也是5.买房故事实在是找不到什么好写的就写买房故事故事可以是编的 也可以征集粉丝的真实故事或者你专门开一个栏目出来投稿还好留在了苏州!放高利贷被套,从基层销售做起,我在狮山买了房可以做有偿征稿,故事可以写的简单,我们来做扩充但是故事内容还是最好凸显出矛盾点和买房的波折以上是5个固定类型,依靠市场信息可以支撑起你大部分的内容需求然后剩下的就是之前我提到的所有的账号看内容,主要是一线观点性的和指导性的内容看到自己喜欢的觉得有价值的就收藏下来(我叫做存稿)觉得合适的时候就能结合本地情况改头换面写我把我“抄”来的也举例一下致买房人:3个理由,告诉你2019为什么就要买在常州!不是常州房价涨的太快,而是你赚钱的速度太慢!2019常州楼市风向标在哪?请看这一篇在常州有朋友找我咨询房子,然后……是我想把他拉黑!多看 多学习 不断调整先“抄”再写越写也就越熟悉了我和我的内容编辑都培养了每天选题和阅读的习惯这个需要时间来不断的积累想了解更多信息,请关注地产营销实战圈你要的干货这里都有!

03-15
2019

小程序“一键升级”上线,置顶二期即将到来

内容提要:航加房产3月第二周新增功能汇总已完成的功能1、小程序授权部署上线小程序升级从此不再繁琐,航加完成99%,用户完成1%,从此进入“一键搞定新时代”!位置小编后台-站点配置-通用-小程序配置注:首次授权需要进行一些操作,即在开放平台绑定小程序开放平台: https://open.weixin.qq.com/2、新增小程序内二手房内容海报分享功能二手房房源、中介门店、中介个人页面均支持生成海报并分享,提高曝光度,宣传更便捷3、【黄山市民网】优化看房团页面分享规则:如设置了SEO,则不调用默认的分享规则分享标题随心配,集客目标更明确,效率更高,看房跟我们走就对啦~位置小编后台-站点配置-新房配置-看房团4、【宁海在线二手房】用户中心和中介后台操作置顶时,若置顶位置已满,弹出提示置顶位满提示显眼明确,中介不付冤枉钱,站点更省事,若干小时/天之后我们再约二手房房源置顶5、【昆山二手房】新增中介加急操作日志功能中介加急条数在小编后台是用一条少一条,显示为0的时候就是中介用完了所有加急条数。现新增中介加急操作日志功能,小编可以查看中介的加急操作,是否加急一目了然位置小编后台-二手房-中介管理-职员列表6、【信阳房产网】新房列表页选择区域后,页面的seo增加“区域+房产网”推进中的功能1、置顶2期正在开发中,新增前台退款与置顶房源同步小区列表置顶显示功能新增退款场景,解除用户的后顾之忧;新增取消置顶后自动申请退款功能;新增同步小区置顶配置开关;新增同步搜索列表页配置开关2、二手房和租房房源新增全景看房功能,正在开发中 通过添加外链,实现全景看房。二手房也能和新房一样全景了哦3、楼盘采集功能二期优化,新增采集动态信息来源:航加房产好文!好看!

03-12
2019

怎么从内容上去让开发商感知到你的存在

内容提要:昨天发了银行利率的信息,今天分享了两会房产税的内容。 大家似乎不是很感冒, 可能大家还是没有感受到内容的力量。 我准备再举两个例子说一下 怎么从内容上去让开发商感知到你的存在 一、土拍16轮竞价,10.8亿元!无锡金科拿下2019常州市区首拍,楼面价8030元/㎡|我要买房-化龙巷这个是社区的帖子 点击量9.7万 回复258重磅!10.8亿,无锡金科拿下常州市区2019首宗地块,楼面价8030元/㎡这个是我们楼叔的微信号 阅读量1.1万 回复27 这两个内容是昨天上午我一到公司就安排两个内容编辑在跟进的 一个负责社区帖子同步直播,一个负责微信内容撰写 9点半线上拍地开始,成交之后我们第一时间就把内容发了出来 然后帖子直接10点弹窗,微信稿推我的所有社群和小号朋友圈 我们还做了专门的转发图 我们为什么要这么快,因为常州所有的房地产媒体都在抢这个热点 最快的做完扩散出去的人,就能占到最大的流量 而最喜欢转发这些信息的人群是:置业顾问、房地产媒体和中介 你只要快,就能在你的客户朋友圈里疯狂的刷屏。 这种事情你只要坚持做,他就能感受到你的影响力。 大家有时候纠结, 为什么我写的稿子置业顾问就不愿意转发 主要原因是你没有给他们转发的理由 你需要挖掘出这条内容的差异和影响力 比如这个拍地, 我们把他定义为常州市区土拍第一拍(春节前金坛区拍过地,但是不算常州市区) 然后他的成交价格超过了8000 这个价格本来是不算高的,但是我们强调了他是这个区域板块的最高价, 刷新了区域板块的成交价 这样就给大家一种感觉,土拍又抬头了, 这次土拍可能表示常州的房价还要涨! 然后社区内容我们在做的时候采取的是直播的手段 标题根据出价轮次和价格,前前后后改了4次 每到一次节点就会做一轮朋友圈转发 比如:14轮出价 总价已破10亿元 让所有关注的人,感觉真的在看平台直播 这样你就可以在价格未公布之前就开始造势 结果出来之后就借着势头大面积的推广 二、银行利率政策突发重磅!常州无房无贷,商贷首付最低2成,贷款回归基准利率!|我要买房-化龙巷这个帖子现在 点击量13万 回复347突发重磅!常州无房无贷,商贷首付最低2成,贷款回归基准利率!微信号的阅读量 9000多 回复36 这两个内容就是昨晚我收到消息之后,拉着两个内容编辑加班做的。 社区帖子昨晚上就弹窗了,微信号只能等到今天早上发 这个事情一发生我们的反应就很大, 我和小方都去核实了消息的真实性, 然后社区帖子我们用爆料话题的形式来做 聊天截图+之前统计的利率表 为了让大家更好理解政策 我们拿了一个100万的贷款举例 同时为了规避传播的风险,我们补充了一段话 多家银行已经确认收到此消息,但还未收到正式文件! 所有政策需等待收到正式文件通知开始实施。 这样就够了,一个突发的话题可以引起很大的关注了 然后微信我们就借着话题再做传播 我们同时还增加了其他城市松动的案例和官媒发文 让整个内容更加的饱满 这里我想说明的是,在运营app的小伙伴们 千万不要丢掉你们的微信 这两个都很重要! 因为这两个内容的受众群体是不重合的 我们昨晚的弹窗传播已经很广了 但是今天早上我们微信群推的时候还是有网友不知道 而且两个群体的阅读习惯也不同 两个稿子一定要分开写 所以就这样一天的时间内, 我的所有客户被我的app内容和楼叔文章刷了两次屏 他们现在可能不会跟你说,但是你去聊市场的时候可以主动提 这样他就会想起来这个事情,也就感受到你的内容影响力。 另外再说一下微信运营的关键 还是你通过内容及服务运营搭建出来的传播渠道和内容本身 不怕你们笑,我们的粉丝量不足7000, 但是我们有20+的社群和7个粉丝小号,做精准的传播推广 我今年还有个目标就是拿下本地最大的中介的品牌服务 然后借势中介渠道传播内容 对于房产内容感兴趣的小伙伴,可以多聊聊。 不然大家都只看看不点赞不说话,我也感受不到大家的需求