对话 | 化龙巷张笠:城市房产自媒体如何通过专业内容切入房地产市场?

2019-06-03 00:00:00

房产自媒体在微信公众号阅读量有限情况下,面对做民生新闻拥有较高流量的竞争对手,一般很难得到开发商的青睐。其实,房产自媒体完全可以通过专业内容切入房地产市场。


茅矛老师说流量壁垒最低,专业才是壁垒。


这句话非常正确,所以我跟其他想做房产公众号的朋友也是沟通从内容开始起步的一个模式。


但是发现一个问题,很多城市公众号的运营者对于房地产的专业度还是不足的。所以我们还是从抄开始吧,从哪抄,怎么抄也是个问题。先给大家分享一下平时我都从哪“抄”。


房地产自媒体模式已经非常成熟了,所以基本上我的信息都来自公众号,我来把我看的公众号整理给大家,这些账号我每天都会看。


1

城市号:

安徽楼市、安家江北、无锡楼市情报、广州房产、合肥楼市、直击扬州楼市、郑州楼市、徐州楼市、住在杭州网、彭城房产、南昌楼市情报、西安楼市、南京楼市、温州房哥、钱报杭州房产、苏南地产观察、杭州楼市动态、安徽乐居、河西楼市、楼市镇江、房苏州、安家河西、成都房帮帮


2

大V号:

叶檀财经、大卫聊房产、地产情报站、大胡子说房、克而瑞地产研究、真有好房、泽平宏观、真叫卢俊、吴晓波频道、丁祖昱评楼市、米宅、中指研究院、猫叔聊房产、莫老爷、米宅长三角


3

策划号:

房地产广告精选、苏绪柒、房地产营销精选


城市号我用来学习项目炒作的写作手法、针对单个城市爆点角度、城市买房故事


大V号我用来学习大的政策和方向观点,房企运营和策略调整,大环境下的买房指导


策划号我用来打开策划思维,很多的活动形式可以参考,我也会借鉴。


这些账号坚持每天看,边看边琢磨就会有收获的。




那么房产内容具体可以怎么写?写哪些类型的文章更有价值呢?


我们的内容不是通稿,也不是软文,在文章的背后是一个实实在在的人或者团队。


所以除非在逼不得已的情况下,我是不会接受项目软文做我们的头条文章的。哪怕是推项目,我们也坚持原创,不要被项目广告信息绑架。(可以向金钱低头,但是把握频次)


以下是我整理的文章类型:


1.百试不爽的价格类


这种价格类的文章关键在于信息整理尽量完整全面,还有表格做的好看。然后其一个抓眼球的标题,固定一个月写一次。


例:最高59607元/㎡,市场回暖房东膨胀了(附常州3月热门小区房价表)


二手房价格哪里找?安居客、房天下、58, 如果都没有那就只能靠自己了。


例:封顶2.5万元/㎡,3月常州106家主力在售楼盘信息曝光(本月买房必收藏)


新房价格有平台的肯定会固定更新的,没有平台的所有重点楼盘电话打一遍。



2.区域板块炒作


这一类的文章放在城市的重点发展板块,或者项目集中度较高的板块。


首先了解板块的现有配套和布局(学校、医院、商圈、政企中心);


然后查找板块内的基建和产业规划(交通、土拍、生活配套搬迁、产业园);


最后是板块内项目的销售信息和产品信息汇总整理。


例:爆发!常州北崛起之高铁四小龙,6332户常州人将涌入


标题还是需要好好的把握,比如6332户,其实是四个楼盘的总套数*2得出的数据。



3.土拍信息


不管结果如何,土拍信息都是能做的,需要深挖亮点,培养用户关注土拍信息,而且是预期推地、挂牌、拍前预告、拍卖结果、项目规划公布,一次土拍你能翻来覆去写5次,案例有很多就不都列举了。


例:刚刚!竞拍总价超52亿,5宗地块竞拍燃爆常州,最高楼面价9313元/㎡!



4.单盘市场销售信息


主要涉及楼盘验资、认筹、开盘等节点上的曝光,最好是能了解到楼盘的一些真实情况。比如说:验资要求、认筹总量、开盘蓄客情况还有去化情况。抓住数据,进行放大很重要!


例:就在今天!常州买房:全款里面请,首付7成排排队,5成下次吧……


抢房这种事情已经是一个新闻内容了,别放过,卖的不好也是。



5.买房故事


实在是找不到什么好写的就写买房故事,故事可以是编的 也可以征集粉丝的真实故事,或者你专门开一个栏目出来投稿。


例:在常州有朋友找我咨询房子,然后……是我想把他拉黑!


可以做有偿征稿,故事可以写的简单,我们来做扩充,但是故事内容还是最好凸显出矛盾点和买房的波折。



以上是5个固定类型,依靠市场信息可以支撑起你大部分的内容需求。然后剩下的就是之前我提到的所有的账号,看内容,主要是一线观点性的和指导性的内容,看到自己喜欢的觉得有价值的就收藏下来(我叫做存稿),觉得合适的时候就能结合本地情况改头换面写。


总结


多看,多学习,不断调整,先“抄”再写,越写也就越熟悉了。


配图5.png


我是张笠,如果你喜欢我的分享,可以加入知识星球“地产营销实战圈”和全国的房地产人一起交流学习;我也会在航加特训营S12的现场,期待和大家当面沟通,互相学习、共同成长!


航加智会我在特训营S12现场等你


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